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仁恒公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

仁恒公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

浦东新区陆家嘴开发有限公司

物业公司

陆家嘴物业公司

小区地址

钦殿街58号

附近学校

冰厂田幼儿园,竹园小学(张杨校区),景山中学校区

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

71598元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

仁恒公寓户型主要有68平-68平的的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·68.00㎡

2室2厅1卫·107.46㎡

朝南

2室2厅1卫·93.17㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·144.00㎡

朝南

3室2厅2卫·144.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 20.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

陆家嘴物业公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:源深体育中心,世纪大道等;123个公交站:张杨路源深路,源深路商城路等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 123 该区域 12 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:冰厂田幼儿园,浦东新区竹园幼儿园等; 33个小学:竹园小学(张杨校区),上海福山外国语小学(瑞华校区)等; 37个中学:景山中学校区,上海市建平中学西校华城校区等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 33 37 该区域 68 40 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:百联世纪购物中心,CENTURy LiNk等; 265个超市:联华超市(张杨店),捷强便利店(源深路)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 265 该区域 92 343

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有173个公园:三官殿,药王殿等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 173 该区域 232

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