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上海风水

东和公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东和公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

物业公司

陆家嘴东急不动产物业经营管理(上海)有限公司

小区地址

东绣路66弄

附近学校

美丘第一幼儿园,浦明师范学校附属小学(锦绣校区),上海日本人学校

风水大事记

2008年 开工时间 2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

东和公寓户型主要有181平-183平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·183.00㎡

3室2厅2卫·181.82㎡

3室2厅2卫·183.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较高,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 43

车户比

该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.5 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

12元/㎡·月

物业公司

陆家嘴东急不动产物业经营管理(上海)有限公司

硬件设施

2.9

容积率

38%

绿化率

1 : 0.7

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:上海科技馆,浦电路(4号线)等;110个公交站:花木路杨高南路,杨高南路峨山路等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 110 该区域 6 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:美丘第一幼儿园,建桥好好艺术幼儿园等; 30个小学:浦明师范学校附属小学(锦绣校区),东方小学蓝村校区等; 38个中学:上海日本人学校,进才中学国际部等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 30 38 该区域 70 21 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:麦尚城,亚太盛汇购物广场等; 252个超市:达昌超市,每日鲜超市(锦延路店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 252 该区域 36 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个公园:上海科技馆特展厅,上海科技馆下沉式广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 100 该区域 73

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