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上海风水

国和路611弄小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

国和路611弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海五角场房产

物业公司

国和物业

小区地址

国和路611弄

附近学校

杨浦爱绿幼儿园,上体附中附属小学,上海市同济第二初级中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

58750元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

国和路611弄小区户型主要有67平-69平的的三居 。 一居(3) 二居(6) 三居(9) 1室1厅1卫·51.33㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·54.00㎡

2室1厅1卫·71.50㎡

朝南

2室1厅1卫·53.98㎡

朝南

2室1厅1卫·53.98㎡

朝南

3室1厅1卫·84.84㎡

朝南

3室1厅1卫·67.85㎡

南北通透

3室1厅1卫·67.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄25年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 24.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

国和物业

硬件设施

2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:三门路,嫩江路等;103个公交站:国和路民府路,民府路国和路等。

该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 103 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:杨浦爱绿幼儿园,上海杨浦区市光托儿所等; 25个小学:上体附中附属小学,六一小学等; 40个中学:上海市同济第二初级中学,同济中学北区等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 25 40 该区域 51 19 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:中原城市广场1座,中原城市广场5座等; 278个超市:久田快捷便利店,萱月食品综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 278 该区域 25 200

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:上海江湾清真寺,上海基督教沪东堂等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 93

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