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上海风水

绿地海珀璞晖小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿地海珀璞晖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海恒申置业有限公司

物业公司

和记物业服务(上海)有限公司

小区地址

国泓路818弄

附近学校

AKA幼儿园,上海财经大学附属杨浦区国安路小学,上海音乐学院实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

122720元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

绿地海珀璞晖户型主要有96平-126平的的三居 。 二居(1) 三居(10) 四居(1) 2室2厅1卫·88.28㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

4室3厅2卫·207.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄7年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 15.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.6元/㎡·月

物业公司

和记物业服务(上海)有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:殷高东路,新江湾城等;87个公交站:淞沪路殷高路,殷高东路淞沪路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 87 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:AKA幼儿园,中国福利会幼儿园(国晓路)等; 19个小学:上海财经大学附属杨浦区国安路小学,上体附中附属小学等; 27个中学:上海音乐学院实验学校,上海市高境三中等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 19 27 该区域 51 18 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:上海·星汇广场,悠方全家庭时尚购物公园等; 258个超市:全家便利店(国安路店),易捷便利店(湾城加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 258 该区域 33 240

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:天空骑士,腾翼迷旋等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 61

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