天房天辰世纪小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别两限房
开发企业天津天华置业有限公司
物业公司天津天保物业服务有限公司
小区地址顺义道18号
附近学校北辰区天穆镇金朵朵幼儿园(顺义道分园),天穆小学,天津市南仓中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
14807元/㎡本周挂牌均价
3.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打干湿分离,卧室带阳台一居
天房天辰世纪户型主要有50平-74平的干湿分离,卧室带阳台的一居 、83平-94平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离,双阳台,卧室带阳台的二居 。 一居(12) 二居(7) 1室1厅1卫·73.62㎡朝南
1室1厅1卫·73.71㎡朝南
1室1厅1卫·73.70㎡朝南
2室1厅1卫·72.58㎡朝南
2室1厅1卫·80.72㎡南北通透
2室1厅1卫·85.87㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.4物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司天津天保物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：顺义道,顺义北里等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 1 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：北辰区天穆镇金朵朵幼儿园(顺义道分园),天穆七彩虹幼儿园等； 15个小学：天穆小学,翊辰小学等； 7个中学：天津市南仓中学,天津市第三中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 15 7 该区域 47 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：八月百货,商贸园等； 186个超市：顺义道平价综合超市,乐美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 186 该区域 7 201休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：柳滩清真寺重建记,柳滩清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/13838.html
