海上国际城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津星华城置业有限公司
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
小区地址卫国道延长线（津汉公路北边、空港生活区内）
附近学校海丽达美港幼儿园,天津市逸阳文思学校,上岗证学校
风水大事记
2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
11971元/㎡本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2018-12-10 小区环境相当不错，周边也在建住宅，以后升值空间比较大，教育资源和医疗比较充足，目前价钱不是很高，建议购买。esf-seco930144873
业主 2017-05-09 小区的地理位置较适中，离空港商业区和华明街道商业区都约5分钟车，周围环境安静，没有喧闹场所，周围道路出入较方便。小区内有多个便利店，蔬菜水果购买方便。高层户型视野很好，室内光线充足。查看全部
户型分析
一居(12) 二居(34) 三居(25) 四居(5) 1室1厅1卫·73.63㎡朝南
1室1厅1卫·60.47㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·96.52㎡朝南
2室1厅1卫·95.28㎡南北通透
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.68㎡南北通透
3室1厅1卫·96.52㎡朝南
3室1厅1卫·94.00㎡4室1厅1卫·94.68㎡
南北通透
4室1厅1卫·94.68㎡4室1厅1卫·97.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
硬件设施
1.7容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：华明新家园南站,赤贯桥等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：海丽达美港幼儿园,华新之星双语幼稚园等； 5个小学：天津市逸阳文思学校,华新小学等； 8个中学：上岗证学校,天津市东丽区华新实验学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 8 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：天津新燕莎奥特莱斯,天竹等； 125个超市：宏佰超市(华明店),思迈尔超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 125 该区域 7 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：华明远洋运动公园,华新街健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/17189.html
