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天津分水

金玫瑰公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金玫瑰公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津民安物业有限公司

物业公司

天津市安华物业管理公司

小区地址

天津市河东区八纬路与十四经路交口

附近学校

河东四幼总园(大直沽房管站北),河东区第一中心小学总校,天津市第五十四中学(八纬路)

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26985元/㎡

本周挂牌均价

1.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·70.00㎡

西南

1室1厅1卫·66.19㎡

1室1厅1卫·66.58㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·102.19㎡

2室1厅1卫·102.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·125.48㎡

朝南

3室1厅2卫·137.15㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.36㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄22年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津市安华物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:六纬路,十一经路等;76个公交站:长城公寓,丰盈西苑等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 76 该区域 9 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:河东四幼总园(大直沽房管站北),荣泰公寓幼儿园等; 37个小学:河东区第一中心小学总校,天津文都中小学(河东校区)等; 34个中学:天津市第五十四中学(八纬路),远航学校等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 37 34 该区域 122 43 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 54

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个购物中心:新生活广场,天津金茂汇等; 487个超市:光辉日用百货,梓辰食品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 73 487 该区域 74 504

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有247个公园:四德钟,津舞门等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 247 该区域 285

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