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北京风水

安外大街3号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

安外大街3号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市公交房地产开发公司

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

安定门外大街蒋宅口车站西侧

附近学校

北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,北京地坛小学,北京第一七一中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

115037元/㎡

本周挂牌均价

1.03%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(15) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·46.83㎡

东西通透

1室1厅1卫·46.83㎡

朝东

1室1厅1卫·62.27㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.59㎡

东西通透

2室1厅1卫·68.23㎡

朝东

2室1厅1卫·61.11㎡

东西通透

3室1厅1卫·81.73㎡

东西通透

3室1厅1卫·81.73㎡

东南

3室1厅1卫·73.81㎡

东北

4室0厅1卫·68.05㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄26年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:和平里北街,安德里北街等;88个公交站:蒋宅口,小黄庄等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 88 该区域 8 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,应急管理部机关服务中心幼儿园等; 61个小学:北京地坛小学,和平里第三小学等; 59个中学:北京第一七一中学,北京宏志中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 61 59 该区域 80 64 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:鑫亿百货,天丰利服装小商品批发市场等; 273个超市:美廉美超市(安外店),易捷便利店(富友加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 273 该区域 18 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有303个公园:生态岛,柳荫公园文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 303 该区域 432

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