交大东路48号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京方恒置业股份有限公司
物业公司北京建工鼎力物业管理有限责任公司
小区地址交大东路48号院
附近学校北京交大幼儿园,北京交通大学附属小学(东校区),北京交通大学附属中学(南校区)
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
114057元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·43.30㎡朝南
1室1厅1卫·53.80㎡南北通透
1室1厅1卫·42.20㎡朝南
2室1厅1卫·57.20㎡朝南
2室1厅1卫·63.70㎡2室1厅1卫·53.80㎡
南北通透
3室1厅1卫·65.60㎡南北通透
3室1厅1卫·66.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司北京建工鼎力物业管理有限责任公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西直门,动物园等；72个公交站：交大东路,文慧桥南等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 5 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：北京交大幼儿园,何嘉仁双语幼儿园等； 53个小学：北京交通大学附属小学(东校区),北京交通大学附属小学等； 36个中学：北京交通大学附属中学(南校区),北京师范大学第三附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 53 36 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：俪乐廊旅行购线下商城,枫蓝国际购物中心等； 301个超市：六合顺生活超市(交大东路),海友天朋商店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 301 该区域 24 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有208个公园：转河小憩园,京张铁路西直门站老站房等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 208 该区域 214本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36117.html
