莲宝路5号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京市京山房地产开发公司
物业公司单位自管物业
小区地址西三环宝莲路北盛今大厦西
附近学校六里桥北里甲-幼儿园,海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,北京十一学校一分校
小区风水评分
价格指数
89666元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
莲宝路5号院户型主要有58平-88平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·60.00㎡
1室1厅1卫·55.00㎡
2室1厅1卫·88.00㎡
2室1厅1卫·58.00㎡
2室1厅1卫·60.00㎡
3室1厅2卫·116.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：莲花桥,六里桥东等；71个公交站：马官营西,马官营南等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：六里桥北里甲-幼儿园,锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园等； 29个小学：海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路)等； 28个中学：北京十一学校一分校,北京市育鸿学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 29 28 该区域 63 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：悦邻百姓广场,银座和谐广场等； 254个超市：广亨商场莲香园超市,世纪华联超市(六里桥北里店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 254 该区域 37 252休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：海丰家园代征绿地,莲花观赏池等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 81本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/38937.html
