熔炼厂宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市宣武区城市建设综合开发总公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址广外大街路南200米
附近学校北京市西城区马连道幼儿园,北京第二实验小学广外分校,北京师范大学实验华夏女子中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
94092元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·48.80㎡朝南
1室1厅1卫·39.19㎡2室1厅1卫·62.00㎡
东南
2室1厅1卫·64.45㎡西北
2室1厅1卫·64.56㎡东北
3室1厅1卫·79.39㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：达官营,湾子等；100个公交站：红莲路,小红庙等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 100 该区域 6 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：北京市西城区马连道幼儿园,马连道幼儿园等； 40个小学：北京第二实验小学广外分校,北京第一实验小学红莲分校等； 31个中学：北京师范大学实验华夏女子中学,北京四中等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 40 31 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：泛悦坊西城店,花印(泛悦坊店)等； 305个超市：爱递生鲜超市-红居街百姓生活服务中心,烟酒饮料便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 305 该区域 38 320休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个公园：Life Plaza,颐乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 198本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43618.html
