三里河路4号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1982
住宅类别普通住宅
开发企业国土资源和房屋管理局住宅合
物业公司单位自管物业
小区地址西城区西直门外大街新苑街三里河路4号
附近学校五色土幼儿园,北京建筑大学附属小学,北京市第五十六中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
88750元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(3) 三居(1) 1室0厅1卫·35.80㎡朝东
1室1厅1卫·39.70㎡朝东
2室1厅1卫·59.60㎡东西通透
2室1厅1卫·57.80㎡西南
2室1厅1卫·59.60㎡东西通透
3室1厅1卫·75.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31楼龄
该房源楼龄39年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 25.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.6容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：二里沟,动物园等；76个公交站：二里沟,动物园等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 76 该区域 9 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：五色土幼儿园,北京市西城区松树阳光幼儿园等； 47个小学：北京建筑大学附属小学,首都师范大学实验小学等； 37个中学：北京市第五十六中学,链家公司学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 47 37 该区域 58 52 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：元沃天地地铁商城,肥桃生活广场等； 270个超市：大视野24小时便利店,天文馆商店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 270 该区域 27 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有182个公园：古脊椎动物馆,老来乐文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 182 该区域 248本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44227.html
