政通路2号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京集达房地产开发有限公司
物业公司溢海(北京)物业管理有限公司
小区地址北京市房山区政通路2号院，府前广场东侧
附近学校北京建人外语艺术幼儿园,北京市房山区良乡行宫园学校,首都师范大学附属房山学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
24381元/㎡本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
政通路2号院户型主要有0平-76平的的一居 。 一居(5) 二居(9) 三居(11) 1室1厅1卫·76.09㎡南北通透
1室1厅1卫·76.00㎡南北通透
1室1厅1卫·76.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.54㎡南北通透
2室1厅1卫·92.44㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡东西通透
3室1厅1卫·102.00㎡南北通透
3室1厅1卫·112.90㎡南北通透
3室1厅1卫·114.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司溢海(北京)物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：房山区政府,行宫小区南门等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：北京建人外语艺术幼儿园,行宫幼儿园等； 10个小学：北京市房山区良乡行宫园学校,首都师范大学附属房山小学等； 13个中学：首都师范大学附属房山学校,房山区希望学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 10 13 该区域 46 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：龙湖北京房山天街,房山商业大楼良乡商场等； 206个超市：华联生活超市(行宫店),广联惠民超市(行宫店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 206 该区域 13 195休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：房山区冬奥文化广场,府前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46705.html
