北新家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北新建材(集团)有限公司
物业公司北京北新家园物业管理有限公司
小区地址建材城西路与黄平路的交叉口以北
附近学校首都师范大学附属育新幼儿园,首都师范大学附属育新学校小学部,首都师范大学附属育新学校
风水大事记
2000年 开工时间 2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71803元/㎡本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(29) 三居(10) 1室1厅1卫·51.50㎡南北通透
1室2厅1卫·59.40㎡东西通透
2室1厅1卫·56.80㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡朝南
2室1厅1卫·81.60㎡南北通透
3室1厅1卫·80.85㎡南北通透
3室1厅1卫·81.60㎡南北通透
3室1厅1卫·76.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄20年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.86元/㎡·月
物业公司北京北新家园物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：育新,霍营等；69个公交站：北新家园,黄土店等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 2 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：首都师范大学附属育新幼儿园,东方神娃双语幼儿园等； 14个小学：首都师范大学附属育新学校小学部,昌平回龙观第二小学等； 16个中学：首都师范大学附属育新学校,首都师范大学附属育新学校中学部等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 14 16 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：天阳亲子广场(西三旗店),三旗百汇商品城花店等； 198个超市：多点便利店(育新地铁店),物美大超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 198 该区域 21 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：新康园社区口袋公园,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67464.html
