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重庆风水

东城中央小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

东城中央小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆威凯房地产开发有限公司

物业公司

东城物业

小区地址

江津区东部新城89号

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6559元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(28) 三居(44) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·42.16㎡

朝东

1室1厅1卫·41.00㎡

朝东

1室1厅1卫·42.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·84.97㎡

朝南

2室2厅1卫·82.70㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

朝东

3室2厅1卫·107.85㎡

朝南

3室2厅1卫·108.00㎡

朝东

3室2厅1卫·108.00㎡

东南

4室2厅2卫·127.39㎡

西南

4室2厅2卫·141.00㎡

东南

4室2厅2卫·141.00㎡

朝南

5室1厅1卫·127.39㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄12年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

东城物业

硬件设施

3.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;110个公交站:区交易中心站,鹏程花园站等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 61

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:江津商贸城,重庆百货等; 268个超市:永利二十四小时连锁便利店,美乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 268 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:艾坪山公园,南安街古井等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 19

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