恒大中央广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业重庆恒大鑫溉置业有限公司
物业公司金碧物业有限公司重庆分公司
小区地址北滨二路（朝天门大桥北桥头上行50米）
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
20167元/㎡本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(21) 三居(22) 四居(6) 1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室2厅1卫·56.00㎡西北
2室1厅1卫·85.56㎡东北
2室1厅1卫·84.00㎡朝西
2室1厅1卫·84.13㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.56㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡西北
4室2厅2卫·127.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司金碧物业有限公司重庆分公司
硬件设施
6.4容积率
34%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：溉澜溪,五里店等；49个公交站：北滨二路北段,朝天门大桥西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 49 该区域 7 57医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：世纪阳光·商业广场,美丽时代广场等； 937个超市：江北区三十栋便利店,永辉超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 937 该区域 52 514休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：滨江公园,healthpark健身公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 118本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/18263.html
