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重庆风水

锦天星都小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

锦天星都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

重庆宏科房地产开发有限公司

物业公司

锦天物业

小区地址

回兴街道兴科大道422号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12133元/㎡

本周挂牌均价

0.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

锦天星都户型主要有54平-75平的的二居 。 一居(5) 二居(34) 三居(26) 1室1厅1卫·54.00㎡

东南

1室1厅1卫·46.80㎡

1室1厅1卫·49.86㎡

2室1厅1卫·65.80㎡

东南

2室1厅1卫·55.55㎡

朝南

2室1厅1卫·58.95㎡

西南

3室2厅1卫·89.00㎡

东南

3室2厅1卫·107.00㎡

东南

3室2厅1卫·124.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

锦天物业

硬件设施

3.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:兴科大道,回兴等;55个公交站:鑫城名都,东衡槟城等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:富都商场,富都广场等; 403个超市:可购便利店,众优团优实惠生活团购超市等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 403 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:兰亭·新都汇南广场,宝桐体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 39

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