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东莞风水

东城中心二期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

东城中心二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市东城区房地产开发公司

物业公司

东莞市东城物业管理公司

小区地址

东城中路与东城路交汇处东南角400米

附近学校

东城花园幼儿园,东莞市东城第五小学,东莞市第二高级中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17041元/㎡

本周挂牌均价

2.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东城中心二期户型主要有94平-215平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(8) 四居(1) 1室2厅1卫·131.00㎡

2室2厅0卫·80.00㎡

2室2厅1卫·94.00㎡

2室2厅1卫·126.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

4室2厅2卫·137.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄26年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市东城物业管理公司

硬件设施

2

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:东城中心,东城中心西等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:东城花园幼儿园,东城博实乐幼儿园等; 13个小学:东莞市东城第五小学,东城小学等; 17个中学:东莞市第二高级中学,东莞启智学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 13 17 该区域 55 13 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:海雅百货(东莞东城店),世博广场等; 674个超市:子翔便利店,美汇佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 65 674 该区域 58 549

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:碧翠亭,快餐正宗隆江猪脚等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 99

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