保利中悦花园公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别商业,商住公寓,LOFT
开发企业佛山保利恒升置业有限公司
物业公司保利物业发展股份有限公司顺德分公司
小区地址大良新城区国泰路和兴业路交汇处
附近学校江畔幼儿园,顺德德胜小学(高年班),广东顺德德胜学校
风水大事记
2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
保利中悦花园公寓户型主要有36平-51平的的一居 。 一居(4) 1室1厅1卫·43.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·36.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄7年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司保利物业发展股份有限公司顺德分公司
硬件设施
5容积率
25%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：保利国际金融中心,顺德区税务局等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：江畔幼儿园,圣德保国际幼儿园等； 7个小学：顺德德胜小学(高年班),顺德华侨小学等； 6个中学：广东顺德德胜学校,顺德华侨中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 6 该区域 37 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：WE时代,永旺(彩虹路店)等； 129个超市：新年华便利店,天猫小店佳惠生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 129 该区域 13 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有123个公园：顺德金凤凰广场,绿轴公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 126本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10535.html
