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佛山风水

嘉信城市花园小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

嘉信城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德保利嘉信置业发展有限公司

物业公司

香港金发策划管理有限公司

小区地址

顺德区大良新城区祥和路

附近学校

顺德德胜幼儿园,嘉信西山小学,佛山市顺德区成美初级中学

小区风水评分

价格指数

15285元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(10) 三居(10) 四居(5) 2室1厅1卫·94.00㎡

朝南

2室1厅1卫·92.00㎡

东南

2室1厅1卫·94.00㎡

朝西

3室2厅2卫·94.00㎡

西南

3室2厅2卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·132.00㎡

朝西

4室2厅3卫·179.10㎡

东南

4室2厅2卫·240.00㎡

东南

4室2厅2卫·132.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄11年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 8.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

香港金发策划管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:顺德候机楼,人民医院三门诊等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:顺德德胜幼儿园,南江幼儿园等; 6个小学:嘉信西山小学,顺德德胜小学等; 7个中学:佛山市顺德区成美初级中学,广东顺德德胜学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 6 7 该区域 37 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:嘉信城市广场,万达广场等; 158个超市:社区金融便利店,优客龙便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 158 该区域 13 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有141个公园:史努比缤纷世界?,史努比缤纷世界等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 141 该区域 126

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