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佛山风水

美的广厦花园小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

美的广厦花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

金广物业

物业公司

小区自主物业

小区地址

广教西洲街前25号

附近学校

美的广厦幼儿园,广教小学,美的学校初中部

小区风水评分

价格指数

13917元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(9) 2室1厅1卫·76.00㎡

朝西

2室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·75.54㎡

朝东

3室1厅1卫·75.00㎡

朝南

3室1厅1卫·95.00㎡

朝北

3室1厅1卫·96.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄12年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:北滘交警中队,广教市场等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:美的广厦幼儿园,华灵托儿所等; 6个小学:广教小学,美的学校等; 2个中学:美的学校初中部,顺德北滘中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 2 该区域 40 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:百隆(北滘华夏店),本展商场等; 342个超市:维好客连锁便利店(广教店),薇薇自选超市等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 342 该区域 16 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:二圣庙,水仙亭等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 68

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