空军大院宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
物业公司百润物业
小区地址越秀区竹丝岗二马路空军大院
附近学校中山大学北校区幼儿园,执信南路小学,执信中学(执信路校区)
风水大事记
1993年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61721元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
空军大院宿舍户型主要有30平-40平的的一居 。 一居(2) 1室0厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17楼龄
该房源楼龄28年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司百润物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：东山口,区庄等；127个公交站：执信南路,农林下路站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 127 该区域 8 122教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：中山大学北校区幼儿园,俊华幼儿园等； 66个小学：执信南路小学,署前路小学等； 50个中学：执信中学(执信路校区),中山大学肿瘤防治中心菁菁校园中肿病房学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 66 50 该区域 130 64 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：新富熊大厦商城,邦华·东山汇等； 695个超市：盈新百货店,日用品百货食杂商场(转角处店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 695 该区域 115 701休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有404个公园：新庐,宋子文旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 404 该区域 390本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39274.html
