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大连风水

爱华巷小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

爱华巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

解放路沿线爱华巷52号

附近学校

瀚然学前班,葵英小学,大连市中山区培智学校

小区风水评分

价格指数

13910元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

爱华巷户型主要有0平-50平的的二居 。 一居(11) 二居(20) 三居(5) 1室1厅1卫·39.53㎡

朝南

1室1厅1卫·35.30㎡

朝西

1室1厅1卫·39.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·47.83㎡

朝南

2室1厅1卫·56.41㎡

2室1厅1卫·55.48㎡

南北通透

3室0厅1卫·73.12㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄25年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:石葵路,仁平街等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:瀚然学前班,大连明星小学幼儿园等; 29个小学:葵英小学,大连明星小学等; 32个中学:大连市中山区培智学校,科苑学校(桃源校区)等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 29 32 该区域 70 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:友谊奥莱(桃源店),桃源商城等; 618个超市:东洁超市,佳佳超市(圣福巷店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 618 该区域 44 587

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有104个公园:云集职工文化广场,智仁大管家道德文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 104 该区域 104

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