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大连风水

八一路小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

八一路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连三环房屋开发公司

物业公司

名城物业

小区地址

八一路转盘桃源桥合围处

附近学校

橙果幼儿园(鸣鹤西巷),西岗区八一小学,西岗中学教育集团八一分校

小区风水评分

价格指数

15183元/㎡

本周挂牌均价

5.95%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

八一路户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(20) 二居(53) 三居(15) 四居(2) 1室1厅1卫·42.01㎡

1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

西南

2室2厅1卫·90.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·60.50㎡

东西通透

2室2厅1卫·104.00㎡

朝南

3室1厅1卫·97.67㎡

朝西

3室1厅1卫·84.00㎡

3室1厅1卫·72.94㎡

东西通透

4室2厅2卫·187.19㎡

4室2厅1卫·110.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率1%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 1 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄29年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

名城物业

硬件设施

1.4

容积率

1%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:八一路,群英巷等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 26

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:橙果幼儿园(鸣鹤西巷),西岗区第一幼儿园等; 18个小学:西岗区八一小学,西岗区杏园小学等; 20个中学:西岗中学教育集团八一分校,西岗中学教育集团杏园分校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 18 20 该区域 30 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:友谊奥莱(桃源店),桃源商城等; 294个超市:百兴便利店,哈乐超市(八一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 294 该区域 2 223

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:佛仙阁,日侵时期大连警察署长春台警察派出所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 78

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