宝发金钻小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业大连天河大厦有限公司
物业公司天元物业
小区地址民权街350号
附近学校沙河口区教师幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
风水大事记
2006年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
15602元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
宝发金钻户型主要有0平-220平的的一居 。 一居(58) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·47.76㎡朝南
1室1厅1卫·47.67㎡朝北
1室1厅1卫·49.66㎡西南
2室1厅1卫·78.80㎡2室1厅1卫·72.00㎡
2室1厅1卫·72.00㎡
东西通透
3室2厅21卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.6，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 7.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24楼龄
该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司天元物业
硬件设施
7.6容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：兴工街,西安路等；96个公交站：长兴市场东门,百盛购物中心等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 96 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 36个小学：抚顺街小学,昌平小学等； 47个中学：大连市第八中学,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 36 47 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：大商集团二百大楼,友谊商城(西安路店)等； 940个超市：生活超市(百盛店),安兴超市(兴工街店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 940 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：大连圣鑫广场,雄飞等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91147.html
