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大连风水

碧桂园桃源小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

碧桂园桃源小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

大连碧保金置业有限公司

物业公司

碧桂园服务控股有限公司

小区地址

中山区解放路与滨海中路交汇处(老虎滩乐园西侧)

附近学校

卫勤训练队幼儿园,大连市中山区虎滩小学,大连市第三十八中学

风水大事记

2019年 开工时间 2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28754元/㎡

本周挂牌均价

2.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

碧桂园桃源户型主要有106平-139平的户型方正,动静分离的三居 、87平-87平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·106.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.9元/㎡·月

物业公司

碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

2.8

容积率

25%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:解放路,虎滩乐园等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 26

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:卫勤训练队幼儿园,雅禾·枫合万嘉婴幼园等; 9个小学:大连市中山区虎滩小学,白云小学等; 11个中学:大连市第三十八中学,大连市第八十三中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 9 11 该区域 29 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:旅游纪念品商场,中南商场等; 160个超市:远洋超市(解放路店),天桥商店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 160 该区域 5 139

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:珊瑚鱼之家,蓝湾开心岛等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 55

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