碧鸿海悦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别公寓
开发企业大连市碧鸿房地产开发有限责任公司
物业公司吉田物业管理有限公司
小区地址五一路33号（五一路与胜利路的交汇处）
附近学校牛津国际前程幼儿园,金普新区治平小学,金普新区教育科学研究院附属中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8630元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(17) 二居(21) 三居(6) 1室0厅1卫·51.00㎡1室0厅1卫·42.59㎡
西北
1室0厅1卫·40.28㎡西北
2室1厅1卫·59.90㎡西南
2室1厅1卫·87.49㎡东南
2室1厅1卫·79.13㎡3室1厅1卫·113.60㎡
东西通透
3室1厅1卫·107.58㎡3室1厅1卫·107.51㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司吉田物业管理有限公司
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；87个公交站：和田通信,连大文润金宸等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 87 该区域 1 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：牛津国际前程幼儿园,汤普森幼儿园(五一路)等； 17个小学：金普新区治平小学,南山小学等； 11个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一〇一中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 17 11 该区域 94 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：美晨百货品牌平价店,美晨百货等； 614个超市：八爪鱼商店,悦园生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 614 该区域 21 963休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：瑞泽苑广场,思乡亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91298.html
