滨城南岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连新诚房屋开发有限公司
物业公司大连新城物业管理有限公司
小区地址空军通信士官学校北100米
附近学校吴家中心幼儿园,吴家小学,大连学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
9723元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
滨城南岸户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(7) 二居(45) 三居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·49.71㎡朝南
1室1厅1卫·49.75㎡朝南
1室1厅1卫·45.91㎡朝南
2室1厅1卫·59.73㎡朝南
2室1厅1卫·88.73㎡南北通透
2室1厅1卫·63.47㎡南北通透
3室1厅1卫·122.55㎡南北通透
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室1厅1卫·62.30㎡5室1厅2卫·89.82㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 16楼龄
该房源楼龄15年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司大连新城物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：三高公司,海脉未来城等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 1 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：吴家中心幼儿园,爱心赋萌等； 9个小学：吴家小学,民和小学等； 11个中学：大连学校,大连市一二四中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 9 11 该区域 95 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：红星宝生活广场,商舰购物市场等； 397个超市：鑫萦超市,鑫双丰超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 397 该区域 24 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：念佛堂,金重技校旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91319.html
