滨海家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连龙王塘房屋开发有限公司
物业公司大连龙王塘物业管理有限公司
小区地址旅顺口区顺龙路13号
附近学校海珠启智幼儿园,龙王塘中心小学,大连市第六十三中学
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9760元/㎡本周挂牌均价
1.66%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
滨海家园户型主要有0平-125平的的二居 。 一居(2) 二居(17) 三居(13) 四居(3) 五居(2) 1室0厅0卫·125.00㎡1室1厅1卫·78.17㎡
朝南
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·86.00㎡南北通透
2室2厅1卫·104.95㎡南北通透
3室2厅1卫·101.87㎡南北通透
3室2厅1卫·120.97㎡南北通透
3室2厅1卫·79.48㎡南北通透
4室2厅2卫·101.29㎡南北通透
4室2厅2卫·110.00㎡南北通透
4室3厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·141.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·141.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄12年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 8.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连龙王塘物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙王塘；17个公交站：龙王塘1号,龙王塘一号等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 17 该区域 13教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：海珠启智幼儿园,润塘幼儿园等； 1个小学：龙王塘中心小学； 1个中学：大连市第六十三中学。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：格林商店,旺家福超市(顺龙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 43休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：龙王塘,门岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91325.html
