波尔多庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别联排,双拼
开发企业大连海昌置地红酒庄园有限公司
物业公司中量国际物业管理有限公司
小区地址金石滩黄金海岸龙山街以南
附近学校大连伟才国际幼儿园,龙山小学,大连美国国际学校
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11402元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打独立车库,带阁楼四居
波尔多庄园户型主要有0平-272平的独立车库,带阁楼的四居 、0平-237平的户型方正,独立车库的三居 、140平-140平的户型方正,带阁楼的二居 。 二居(1) 三居(4) 四居(6) 2室3厅4卫·140.00㎡3室3厅4卫·150.00㎡
3室6厅5卫·237.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
4室4厅6卫·160.00㎡
4室4厅6卫·171.00㎡
4室6厅6卫·255.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于11%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄8年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司中量国际物业管理有限公司
硬件设施
0.6容积率
43%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：美国国际学校,波尔多庄园等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：大连伟才国际幼儿园,清华幼儿园(金石明珠西南)等； 1个小学：龙山小学； 4个中学：大连美国国际学校,大连华美双语学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 4 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：鲁美购物中心； 26个超市：汇美优品超市,沛源生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 26 该区域 2 55休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：一帆风顺广场,蓝莓谷庄园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91337.html
