馥园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业亿达集团大连科技城发展有限公司
物业公司亿达物业管理有限公司
小区地址辽宁省大连市甘井子区春田馥园(翠湖路北)
附近学校甘井子区教育局春田第二幼儿园,大连市甘井子区春田小学,大连春田中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 二居(32) 三居(37) 四居(22) 五居(11) 1室2厅2卫·97.00㎡东南
2室1厅2卫·121.76㎡南北通透
2室2厅1卫·113.64㎡南北通透
2室2厅1卫·113.62㎡南北通透
3室1厅2卫·138.61㎡南北通透
3室1厅2卫·164.00㎡南北通透
3室1厅2卫·140.48㎡南北通透
4室2厅2卫·111.13㎡东南
4室2厅2卫·93.84㎡南北通透
4室2厅2卫·102.75㎡南北通透
5室3厅3卫·114.00㎡5室3厅3卫·151.00㎡
南北通透
5室3厅3卫·145.49㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 33楼龄
该房源楼龄13年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司亿达物业管理有限公司
硬件设施
0.4容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：湖滨公园,翠湖路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：甘井子区教育局春田第二幼儿园,大连市甘井子区春天幼儿园等； 3个小学：大连市甘井子区春田小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 2个中学：大连春田中学,北京语言大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 2 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 88个超市：公建焱森超市,晴湾便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 88 该区域 5 236休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：北山公园,春田广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91385.html
