城润万家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连海汇房地产开发有限公司
物业公司大连正源物业服务有限公司
小区地址开发区金马路轻轨车站前
附近学校博林幼儿园,西山小学,圣格学校(开发区校区)
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10969元/㎡本周挂牌均价
2.58%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(12) 二居(72) 三居(44) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·63.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.26㎡1室1厅1卫·58.15㎡
朝南
2室1厅1卫·63.03㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
2室1厅1卫·62.50㎡南北通透
3室2厅1卫·119.00㎡南北通透
3室2厅1卫·111.37㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡4室1厅2卫·146.92㎡
4室1厅2卫·85.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·147.30㎡5室2厅2卫·99.13㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄12年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连正源物业服务有限公司
硬件设施
2.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；57个公交站：城润万家,海拉尔路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 57 该区域 1 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：博林幼儿园,红缨西山幼儿园等； 10个小学：西山小学,金普新区星河小学等； 13个中学：圣格学校(开发区校区),大连枫叶外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 10 13 该区域 58 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：商舰购物市场,天城国际生活中心等； 418个超市：咱屯超市,杨静超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 418 该区域 11 394休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：慧海佛光堂第二分部,世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91543.html
