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大连风水

城市广场小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

城市广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连振屹房屋开发有限公司

物业公司

大连振屹物业公司

小区地址

解放路102号

附近学校

银河之星幼儿园,中山区青泥洼桥小学,大连市第九中学

小区风水评分

价格指数

16439元/㎡

本周挂牌均价

8.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

城市广场户型主要有0平-125平的的三居 。 一居(26) 二居(10) 三居(8) 四居(3) 1室1厅1卫·58.29㎡

朝南

1室1厅1卫·54.63㎡

朝北

1室1厅1卫·55.51㎡

朝北

2室1厅1卫·88.88㎡

西北

2室1厅1卫·109.00㎡

朝南

2室1厅1卫·123.12㎡

东南

3室1厅1卫·125.17㎡

东西通透

3室1厅1卫·125.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·125.00㎡

4室1厅2卫·206.00㎡

西南

4室0厅1卫·172.77㎡

西南

4室2厅2卫·208.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄16年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

大连振屹物业公司

硬件设施

3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:友好广场,青泥洼桥等;101个公交站:友好路,解放路等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 101 该区域 5 93

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:银河之星幼儿园,凯斯国际幼儿园大连一号园等; 29个小学:中山区青泥洼桥小学,中山区中心小学等; 30个中学:大连市第九中学,大连市中山区实验学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 29 30 该区域 55 23 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:大都会快速时尚中心,城市广场等; 725个超市:佳佳便利店,晓春商店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 65 725 该区域 62 634

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个公园:英国汇丰银行旧址,日本三越洋行旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 114 该区域 101

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