春德高层小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别公寓
开发企业暂无信息
物业公司大众物业
小区地址春德街165、167、169
附近学校爱德堡双语幼儿园,春德小学,大连市第三十五中学
小区风水评分
价格指数
16381元/㎡本周挂牌均价
23.71%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
春德高层户型主要有48平-48平的的一居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·47.61㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡2室1厅1卫·87.89㎡
南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·102.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄17年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大众物业
硬件设施
2.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,港湾广场等；66个公交站：寺儿沟,学士街等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：爱德堡双语幼儿园,艾德堡双语艺术幼稚园等； 15个小学：春德小学,三八小学等； 17个中学：大连市第三十五中学,大连嘉汇中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 15 17 该区域 46 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：永大商厦,Galleria(长江东路店)等； 373个超市：新东来福商店,正好有个小铺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 373 该区域 35 395休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：寺儿沟,大连市中山区学士街基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 74本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91595.html
