大菜市小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业大连海事大学
物业公司社区物业
小区地址双兴商品城西侧部分
附近学校小长山乡中心幼儿园,建设小学,大连市第七十一中学
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12994元/㎡本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大菜市户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(6) 二居(17) 1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·48.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·68.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·61.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区物业
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：地铁大连站,青泥洼桥等；82个公交站：双兴街,站北广场等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 4 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：小长山乡中心幼儿园,启蒙幼儿娱乐园等； 26个小学：建设小学,大连市实验小学分校等； 26个中学：大连市第七十一中学,大连中山高级中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 26 该区域 53 23 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：双兴商城,双兴综合批发市场时尚购物B四层4091号等； 664个超市：2元超市,兴东商店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 664 该区域 67 630休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：大连站北广场,达鲁尼市政厅旧址(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 105本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91697.html
