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大连风水

德源小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

德源小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连宝嘉房地产有限公司

物业公司

日本豪之英物业

小区地址

中山路西侧和平广场北侧功成街北侧

附近学校

嘉汇拙璞幼儿园,大连市沙河口区实验小学,大连市信息高级中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29933元/㎡

本周挂牌均价

7.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

德源户型主要有0平-140平的的三居 。 二居(2) 三居(14) 四居(10) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·140.51㎡

南北通透

3室1厅2卫·140.51㎡

3室1厅2卫·140.30㎡

南北通透

4室1厅2卫·167.56㎡

4室1厅2卫·174.26㎡

南北通透

4室1厅2卫·174.26㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

日本豪之英物业

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:富国街,会展中心等;80个公交站:新希望花园,功成街等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 80 该区域 5 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:嘉汇拙璞幼儿园,沙区第八幼儿园等; 26个小学:大连市沙河口区实验小学,玉华小学等; 40个中学:大连市信息高级中学,大连市第三十一中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 26 40 该区域 72 26 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:千盛百货,凯德和平广场西北门(大连)等; 663个超市:八方来生活超市(功成街店),嘉百汇超市(功成街店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 663 该区域 33 663

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有138个公园:新希望广场,思想公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 138 该区域 130

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