电力公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业大连电业房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址沙河口区中山路417号
附近学校嘉汇拙璞幼儿园,玉华小学,大连市信息高级中学
小区风水评分
价格指数
16467元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(28) 三居(6) 2室1厅1卫·91.70㎡东北
2室1厅1卫·92.70㎡南北通透
2室1厅1卫·91.30㎡南北通透
3室1厅1卫·112.00㎡东西通透
3室1厅1卫·117.00㎡西南
3室1厅1卫·117.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：富国街,西安路等；87个公交站：新希望花园,马栏河桥等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 5 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：嘉汇拙璞幼儿园,东方之子双语幼儿园等； 27个小学：玉华小学,大连市沙河口区实验小学等； 44个中学：大连市信息高级中学,大连市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 27 44 该区域 72 26 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：千盛百货,凯德和平广场西北门(大连)等； 672个超市：凯达超市(中山路店),智能超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 672 该区域 33 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：新希望广场,同泰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 130本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91888.html
