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大连风水

叠翠骏景小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

叠翠骏景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连大实企业集团房屋开发有限公司

物业公司

大连弘实物业管理有限公司

小区地址

甘井子区红凌路143号

附近学校

拓贝思幼儿园,红叶小学,华才中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13816元/㎡

本周挂牌均价

1.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

叠翠骏景户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(10) 二居(43) 三居(6) 1室1厅1卫·49.60㎡

西南

1室1厅1卫·46.82㎡

1室1厅1卫·46.68㎡

朝东

2室2厅1卫·47.10㎡

南北通透

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·48.60㎡

东南

3室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.46㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 12 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄17年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连弘实物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

12%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:湾家,马栏广场等;36个公交站:红凌小区,红凌桥等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 36 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:拓贝思幼儿园,大连市甘井子区教育局暖山幼儿园等; 16个小学:红叶小学,大连市甘井子区知远小学等; 10个中学:华才中学,辽宁师范大学第二附属中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 16 10 该区域 49 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:阳光商场(红凌路店),全晟商场等; 386个超市:新旺嘉超市(红凌路店),硕果园超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 386 该区域 7 267

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:鱼乐圈优游谷,朝阳古寺念佛堂等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 21

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