东特新居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连东特房地产开发有限公司
物业公司红色物业管理公司
小区地址石门街64号
附近学校大连沙河口东特新居幼儿园,刘家桥小学,大连市第五十二中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14315元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东特新居户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(15) 二居(14) 三居(17) 四居(3) 1室1厅1卫·49.80㎡西北
1室1厅1卫·71.30㎡东西通透
1室1厅1卫·55.79㎡朝西
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·105.93㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·124.37㎡
南北通透
4室1厅2卫·152.20㎡南北通透
4室2厅2卫·152.20㎡南北通透
4室2厅2卫·145.58㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司红色物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：春柳,东纬路等；62个公交站：汽配市场,锦绣路等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 1 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：大连沙河口东特新居幼儿园,奥新幼儿园等； 25个小学：刘家桥小学,李家街小学等； 25个中学：大连市第五十二中学,大连汇文中学(久胜街校区)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 25 25 该区域 91 24 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：东特购物广场,五号商场等； 802个超市：梓豪乐哈哈超市,家和超市(石门街店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 802 该区域 18 763休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：迎客广场南,清风亭等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92009.html
