福佳国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别公寓
开发企业大连福恒房地产开发有限公司
物业公司大连富嘉物业有限公司
小区地址金马路与鞍山街交汇处
附近学校爱博雅幼儿园(兴城路),青松小学,大连经济技术开发区第六中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
6570元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(38) 二居(7) 三居(3) 1室0厅1卫·57.00㎡朝北
1室0厅1卫·52.00㎡东南
1室0厅1卫·64.60㎡东南
2室1厅1卫·105.70㎡2室1厅1卫·105.90㎡
南北通透
2室1厅1卫·105.89㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.9，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30楼龄
该房源楼龄15年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连富嘉物业有限公司
硬件设施
7.9容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,金马路等；72个公交站：王子,邮电局等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：爱博雅幼儿园(兴城路),青松北里幼儿园等； 12个小学：青松小学,红梅小学等； 14个中学：大连经济技术开发区第六中学,大连经济技术开发区第八高级中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 12 14 该区域 76 14 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：天城国际生活中心,朗和红梅广场等； 433个超市：鸿诚超市,利缘超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 433 该区域 19 505休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：世纪广场,翠竹广场等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92168.html
