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大连风水

福居家园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

福居家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连元泰房屋开发有限公司开发

物业公司

渤海吉祥物业管理有限公司

小区地址

刘家桥小学南50米

附近学校

沙河口区第二教师幼儿园,李家街小学,大连市第五十二中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17126元/㎡

本周挂牌均价

0.87%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(16) 三居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·74.46㎡

南北通透

2室2厅1卫·94.52㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·123.96㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.41㎡

南北通透

3室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄18年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 19.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

渤海吉祥物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:春柳,香工街等;65个公交站:汽配市场,新生路等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 2 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:沙河口区第二教师幼儿园,大连市第一足球幼儿园等; 28个小学:李家街小学,刘家桥小学等; 25个中学:大连市第五十二中学,大连汇文中学(久胜街校区)等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 28 25 该区域 92 26 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:五号商场,建鑫购物广场(西南路)等; 901个超市:鑫鼎商店(石英街店),旺达(便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 901 该区域 30 860

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:清风亭,观清轩等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 46

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