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大连风水

古城天下小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

古城天下小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连锦洋房地产开发有限公司

物业公司

大连锦洋物业管理有限公司

小区地址

向应广场(步行街入口)

附近学校

小清华幼儿园,春华小学,大连市一一二中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9887元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

古城天下户型主要有0平-41平的的一居 。 一居(17) 二居(18) 三居(2) 1室1厅1卫·59.91㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.10㎡

朝南

1室1厅1卫·41.09㎡

朝南

2室1厅1卫·79.92㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·103.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·103.75㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

大连锦洋物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:和平路,十九局等;66个公交站:三里桥市场,胜利市场等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:小清华幼儿园,金曙光幼儿园等; 14个小学:春华小学,大连金普新区爱民小学等; 9个中学:大连市一一二中学,大连市一〇八中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 14 9 该区域 84 13 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:恒利丰商城A座,恒利丰商城等; 543个超市:红彤彤超市,伟玉商店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 543 该区域 21 577

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:道法堂,三八游园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 28

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