海紫苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业汇通房地产开发有限公司
物业公司润同物业
小区地址旅顺开发区顺乐街龙岗路
附近学校慧远艺术幼儿园,辽宁对外经贸学院附属小学,大连市第五十八中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
7067元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·51.95㎡朝南
1室1厅1卫·51.95㎡朝南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.70㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄14年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司润同物业
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：旅顺新港,铁山等；25个公交站：五十八中学,外贸学院等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 25 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：慧远艺术幼儿园,北京鹏搏实验幼儿园等； 2个小学：辽宁对外经贸学院附属小学,旅顺开发区中心小学等； 2个中学：大连市第五十八中学,大连市康考迪亚高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 2 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：世达购物广场(开发区店),富顺鸿购物商场等； 112个超市：双洋超市(龙港路店),毛哥综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 112 该区域 2 105休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：神爱世人,台山今冈公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92571.html
