红梅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业开发区城建局
物业公司隆华物业
小区地址抚顺街红梅小学附近
附近学校红梅双语幼儿园,红梅小学,大连经济技术开发区第七中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17548元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
红梅小区户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(1) 二居(54) 三居(52) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·64.78㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.63㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅1卫·100.30㎡南北通透
3室1厅1卫·104.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.29㎡4室2厅2卫·123.78㎡
南北通透
4室2厅2卫·123.78㎡南北通透
4室2厅2卫·161.42㎡南北通透
5室1厅2卫·125.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄25年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司隆华物业
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发区等；63个公交站：红梅小学,红梅小区等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：红梅双语幼儿园,翠竹幼儿园等； 15个小学：红梅小学,大连枫叶国际学校等； 15个中学：大连经济技术开发区第七中学,大连经济技术开发区第八高级中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 15 15 该区域 67 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：朗和红梅广场,天城国际生活中心等； 449个超市：鸿悦名超市,红胜商店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 449 该区域 18 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：翠竹广场,游乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92764.html
