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大连风水

红星大厦小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

红星大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

恒大集团

物业公司

暂无信息

小区地址

大连市中山区福寿街12号

附近学校

圣克弗斯幼儿园,人民路小学,大连市第十六中学

小区风水评分

户型分析

一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为5.6,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

5.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:圣克弗斯幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等; 22个小学:人民路小学,民生小学等; 17个中学:大连市第十六中学,大连市第三十三中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 22 17 该区域 56 22 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:名店坊(人民路店),新世界商场等; 1515个超市:快客(新世店),万福商店等。

购物中心超市 该小区 69 1515 该区域 58 577

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:湖畔健身公园,儿童公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 92

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