侯二小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅,经济适用房
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司大连广宇物业有限责任公司
小区地址丝绸路沙龙市场南行100米
附近学校华晓幼儿园,大连市沙河口区华北路小学,大连市第四十五中学
小区风水评分
价格指数
12814元/㎡本周挂牌均价
2.07%环比上周
高交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
侯二小区户型主要有0平-53平的的二居 。 一居(131) 二居(334) 三居(46) 四居(2) 1室0厅1卫·26.00㎡朝南
1室0厅1卫·30.61㎡1室0厅1卫·33.88㎡
西北
2室1厅2卫·81.74㎡南北通透
2室1厅2卫·126.00㎡南北通透
2室1厅1卫·99.33㎡朝东
3室1厅1卫·80.04㎡南北通透
3室1厅1卫·79.45㎡东南
3室1厅1卫·83.89㎡东西通透
4室1厅1卫·73.70㎡东西通透
4室2厅2卫·126.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄28年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费0.15元/㎡·月
物业公司大连广宇物业有限责任公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：香工街,春柳等；79个公交站：丝绸路,香西路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 4 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：华晓幼儿园,新友幼儿园等； 31个小学：大连市沙河口区华北路小学,大连市沙河口区新兴小学等； 38个中学：大连市第四十五中学,大连世纪中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 31 38 该区域 91 29 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：福佳新天地广场(西安路店),友谊春柳购物中心等； 956个超市：福云便利店,金科超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 956 该区域 35 872休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：融乐亭,香西游园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92799.html
