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大连风水

华西小区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华西小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连华南企业集团华南房地产开发公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

甘井子区山东路与天河路交汇处西南角

附近学校

明贵幼儿园,华西小学,博雅中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13976元/㎡

本周挂牌均价

2.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华西小区户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(11) 二居(47) 三居(7) 1室1厅1卫·46.32㎡

朝南

1室1厅1卫·48.84㎡

朝南

1室1厅1卫·45.13㎡

朝南

2室2厅1卫·78.10㎡

东西通透

2室2厅1卫·66.75㎡

南北通透

2室2厅1卫·67.59㎡

东北

3室1厅1卫·101.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.68㎡

3室1厅1卫·72.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄29年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:千山路,华南广场等;66个公交站:华西小区,名贵山庄等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 3 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:明贵幼儿园,考拉幼儿园等; 17个小学:华西小学,南华小学等; 12个中学:博雅中学,大连华南中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 17 12 该区域 87 18 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:孚林商贸购物广场,阳光大地购物广场等; 658个超市:红香便利店,盛盛超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 658 该区域 18 695

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:音乐广场,华西市民健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 33

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