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大连风水

华夏金城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

华夏金城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连元新房地产开发有限公司

物业公司

大连元新房地产开发有限公司

小区地址

八一路17-49号

附近学校

华夏幼儿园,大连金普新区爱民小学,大连市一〇九中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11509元/㎡

本周挂牌均价

21.01%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华夏金城户型主要有75平-91平的的二居 。 一居(36) 二居(52) 三居(17) 四居(3) 1室1厅2卫·107.06㎡

东西通透

1室1厅2卫·107.06㎡

东西通透

1室0厅1卫·51.76㎡

朝南

2室1厅1卫·114.88㎡

东西通透

2室1厅1卫·73.20㎡

2室1厅1卫·84.88㎡

南北通透

3室1厅2卫·107.06㎡

朝南

3室1厅2卫·114.14㎡

东西通透

3室1厅2卫·107.23㎡

东西通透

4室1厅1卫·72.96㎡

南北通透

4室1厅1卫·54.50㎡

南北通透

4室1厅2卫·124.04㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 10.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连元新房地产开发有限公司

硬件设施

2.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:和平路;75个公交站:北门口,园艺村等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 75 该区域 1 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:华夏幼儿园,祥弘幼儿园等; 14个小学:大连金普新区爱民小学,春华小学等; 7个中学:大连市一〇九中学,大连市一一二中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 14 7 该区域 91 14 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金泰洋购物中心,佰林商场等; 573个超市:华夏超市(八一路店),爱心原超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 573 该区域 23 616

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:金州北大河公园,三八游园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 30

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