华新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司大连新型物业管理有限公司
小区地址车家村敦煌路108号
附近学校华新苑幼儿园,胜利小学,大连市第三中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17145元/㎡本周挂牌均价
0.88%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
华新苑户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(23) 三居(13) 四居(2) 1室2厅1卫·109.00㎡东西通透
2室2厅1卫·82.38㎡南北通透
2室2厅1卫·66.25㎡南北通透
2室2厅1卫·94.93㎡南北通透
3室1厅1卫·67.00㎡3室1厅1卫·110.00㎡
3室1厅1卫·109.60㎡
南北通透
4室1厅1卫·94.06㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27楼龄
该房源楼龄20年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连新型物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：春柳,香工街等；68个公交站：车家村,春柳地铁站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 4 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：华新苑幼儿园,华晓幼儿园等； 30个小学：胜利小学,大连市沙河口区华北路小学等； 35个中学：大连市第三中学,大连工业大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 30 35 该区域 91 29 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：友谊春柳购物中心,建鑫购物广场(西南路)等； 940个超市：青松便利店,乐哈哈超市(车家村店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 940 该区域 35 872休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：新有公园,老年活动健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92996.html
