华兴尚园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业大连宜兴房地产开发有限公司
物业公司大连金华兴物业有限公司
小区地址凌水路与屹馨东街交汇处东北角
附近学校华兴睿童幼儿园,高新技术产业园区凌水小学,中音学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
16700元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
华兴尚园户型主要有0平-92平的的二居 。 二居(15) 三居(11) 四居(2) 2室2厅1卫·89.89㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·129.63㎡
南北通透
3室1厅2卫·138.22㎡3室1厅2卫·170.60㎡
南北通透
4室1厅2卫·170.60㎡南北通透
4室2厅2卫·181.41㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33楼龄
该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连金华兴物业有限公司
硬件设施
1.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：百合山庄,清恬园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：华兴睿童幼儿园,大连童悦幼儿园等； 6个小学：高新技术产业园区凌水小学,高新区凌水小学等； 11个中学：中音学校,新未来学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 11 该区域 38 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：大连天海商场,百年港湾奥特莱斯花灯展等； 222个超市：爱客便利店,牛牛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 222 该区域 20 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：太极文化广场,基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93005.html
